כמות בתי הצמיחה המודרניים והפנויים בהולנד מצטמצם. עלויות ההקמה של מבנים חדשים הנן גבוהות וממשיכות עוד להתייקר. המשמעות של מצב זה – בתי צמיחה וחממות קיימות המוצעים למכירה נחטפים במהירות על ידי משקיעים.
חוקים חדשים שקיבלה ממשלת הולנד בנושא החובה לחיסכון באנרגיה נכנסו לתוקף ב-01/07/2023 וההשפעה ניכרת. לא מעט חקלאים אינם יכולים להתמודד עם הנחיה זו ומציעים את בתי הצמיחה שברשותם למכירה.
נתונים אילו ונוספים פורסמו בדו"ח החצי שנתי של "מבט על שוק הנדל"ן – שטחי חקלאות".
שוק המשקים החקלאים נמצא בנקודת מפנה מעדכן הדוח. עליית מחירי הגז שהחלה במהלך שנת 2022, בעיקר לאחר תחילת המלחמה במזרח אירופה, השפיעה בצורה חריפה על יכולת המשקים לשרוד.
משקים שחתמו הסכמים לאספקת גז לטווח ארוך, יכלו להתמודד עם עלויות החימום והתאורה. משקים להם חוזים לטווח קצר, נאלצו לספוג את מלוא עליית המחירים ומצאו את עצמם במצב קשה, דבר שהביא את חלקם למצב בו הם מציעים את בתי הצמיחה או המשקים למכירה. הדבר בולט במשקים המייצרים צמחים או עציצים.
במשך ששת החודשים הראשונים של 2023 נמכרו 11 משקים חקלאים עם בתי צמיחה, במחיר ממוצע של 1.3 מיליון € למשק. לשם השוואה – מספר זהה של משקים חקלאים נמכר בכול שנת 2022.
כאמור, הדו"ח מצביע על עליית מחירים בכלל המגזר החקלאי. הדו"ח מציין כי בחצי השנה הראשונה ב- 2023 עלו מחירי שטחים חקלאיים או בתים באזורי החקלאות בשיעור משמעותי. המחיר של קרקע הראויה לגידולים חקלאיים עלה בשיעור של 10.6% בהשוואה לחצי השנה הקודמת ב- 2022, והמחיר של קרקע המכוסה בירק, והראויה למשל לגידול בעלי חיים עלה בשיעור של 2.9% בהשוואה לאותה התקופה בשנה הקודמת.
עוד מציין כותב הדוח כי "מרבית השטחים החקלאיים הנרכשים כיום נרכשים על ידי חקלאים. ואולם, הם נתקלים יותר ויותר בתחרות מצידם של קבוצות המבקשות לרכוש שטחים חקלאיים לשימור, להקמת משטחים עבור פאנלים סולריים או כהשקעה לשמה".
במקביל, גם המחיר של בתים למגורים בשטחי המשקים עלו, בשיעור נמוך יותר, עליה של 3.0% במחיר בהשוואה ל- 2022.
המקור: 23-10-2023 Floral Daily